Assurance propriétaire non occupant (PNO)
Vous mettez un logement en location ? L'assurance de votre locataire ne suffit pas toujours à vous protéger. L'assurance propriétaire non occupant (PNO) couvre les situations où vous restez responsable.
Obtenir mon tarif en ligneEst-elle obligatoire ?
En copropriété, depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, y compris bailleur, doit être assuré en responsabilité civile : la PNO remplit cette obligation. Pour une maison individuelle louée, elle n'est pas obligatoire mais reste très conseillée.
Ce que couvre la PNO
La PNO intervient quand l'assurance du locataire ne joue pas : logement vide entre deux locations, sinistre dû à un défaut d'entretien ou à un vice de construction, dommages causés aux voisins par votre bien, ou locataire non assuré.
Logement vide, meublé, location saisonnière
Que le logement soit loué vide ou meublé, la PNO s'adapte. Pour une location meublée, pensez à faire couvrir le mobilier qui vous appartient. Pour une location saisonnière, vérifiez que le contrat prévoit bien ce type d'usage.
Les garanties à vérifier
- Responsabilité civile propriétaire
- Dommages au logement entre deux locations
- Dégât des eaux et incendie
- Recours des voisins et des tiers
- Mobilier du bailleur (location meublée)
- Protection juridique (selon formule)
Questions fréquentes
Mon locataire est assuré, ai-je besoin d'une PNO ?
Oui, c'est recommandé : l'assurance du locataire ne couvre pas tout, par exemple un sinistre causé par un défaut d'entretien ou survenu pendant une période où le logement est vide.
La PNO est-elle déductible des revenus fonciers ?
En location nue au régime réel, les primes d'assurance du propriétaire bailleur font en principe partie des charges déductibles. Vérifiez votre situation avec votre conseiller fiscal.
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