Assurance habitation locataire
Vous louez un appartement ou une maison, vide ou meublé ? La loi vous oblige à assurer votre logement. Voici ce que doit couvrir votre contrat et comment choisir la bonne formule.
Obtenir mon tarif en ligneUne assurance obligatoire pour tout locataire
La loi du 6 juillet 1989 impose au locataire d'être assuré au minimum contre les risques locatifs : incendie, explosion et dégât des eaux. Cette obligation vaut pour une location vide comme pour une location meublée, y compris un bail mobilité.
Risques locatifs ou multirisque habitation ?
L'assurance risques locatifs couvre uniquement les dommages causés au logement loué. Elle ne protège ni vos meubles et affaires personnelles, ni les dommages causés à vos voisins. La multirisque habitation (MRH) ajoute ces protections : vos biens, votre responsabilité civile vie privée, et souvent le vol, le bris de glace et l'assistance.
L'attestation à remettre au propriétaire
Vous devez fournir une attestation d'assurance à la remise des clés, puis chaque année à la demande du propriétaire. Sans attestation, le bail peut être résilié s'il contient une clause prévue à cet effet, ou le propriétaire peut souscrire une assurance pour votre compte et vous en refacturer le coût, éventuellement majoré.
Les garanties à vérifier
- Incendie, explosion, dégât des eaux
- Responsabilité civile vie privée
- Vos meubles et objets personnels
- Recours des voisins et des tiers
- Vol et vandalisme (selon formule)
- Bris de glace et assistance
Questions fréquentes
Le locataire d'un meublé doit-il s'assurer ?
Oui. L'obligation d'assurance contre les risques locatifs s'applique aussi aux locations meublées à titre de résidence principale.
Quand dois-je fournir mon attestation d'assurance ?
Lors de la remise des clés, puis chaque année à la demande du propriétaire, généralement à la date anniversaire du bail.
Puis-je changer d'assurance habitation en cours d'année ?
Oui. Après un an de contrat, vous pouvez résilier à tout moment ; la résiliation prend effet un mois après la demande.
Comparez nos formules et recevez votre tarif en quelques minutes.
Faire mon devis gratuit